상가분양1 상가중개 실무 및 노하우-기본사항 상가물건 중개 시 알아야 할 기본 사항 신축 분양 상가 신도시 등에서 고객에게 분양상가를 브리핑할 때 가장 중요한 것은 앞으로 형성될 상권에 관한 것이다. 지금 분양받아 향후에 상권 형성 시 얼마의 수익률을 얻을 수 있다고 브리핑해 주어야 한다. 상권이란 대상 상가가 흡입할 수 있는 소비자가 있는 권역, 소비자의 범위라고 할 수 있다. 상권은 크게 자연상권과 계획상권으로 분리할 수 있다. 계획상권은 도시계획에 의하여 인위적으로 상권이 형성된 곳을 말한다. 택지개발을 통한 신도시라고 부르는 지역을 모두 계획도시라고 할 수 있는데 이러한 계획도시에 상권이 형성된 것을 계획상권이라고 한다. 계획상권 상가투자는 구분등기가 된 상가, 즉 토지가 지분이기 때문에 토지의 가치상승은 기대하지 말고 임대수익만을 보고 상.. 2023. 1. 28. 이전 1 다음