부동산 이야기18 2023년 달라지는 개정 세법 정리하기 01 1. 무상취득의 경우 취득세 과세표준 : 지방세법 제10조의 2 부동산 등을 무상취득하는 경우 -증여 : 시가인정액 -상속 : 시가표준액 -1억원 이하의 부동산을 증여취득 : 시가인정액과 시가표준액 중에서 납세자가 정하는 가액 2. 시가인정액 : 지방세법 시행령 제14조 -시가인정액 :시가로 인정되는 가액("시가인정액")이란 취득일 전 6개월부터 취득일 후 3개월 이내의 기간에 취득 대상이 된 부동산 등에 대하여 매매, 감정, 경매('민사집행법'에 따른 경매를 말한다)또는 공매한 사실이 있는 경우의 가액을 말한다. 시가인정액이 둘 이상인 경우에는 취득일 전후로 가장 가까운 날의 가액(그 가액이 둘 이상인 경우에는 평균액을 말한다)을 적용한다. 3. 건설자금에 충당한 차입금의 이자 : 지방세법 시행령 제1.. 2023. 2. 15. 이번 정부 첫 공공 분양 뉴홈에 1만 5천명이 신청했습니다. 공공분양 '뉴홈'에 사전청약 특별공급경쟁률 평균 11.1:1 이번 윤석열 정부의 첫 공공분양주택 뉴홈의 사전청약 특별공급 경쟁률이 평균 11.1 : 1을 기록했습니다. 시세보다 2~30%싼 장점이 어필이 되었는지 무주택 청년들이 대거 몰려 흥행에 성공 한 것으로 보여집니다. 이번 처음 도입된 미혼 청년 특별공급 경쟁률은 50대1을 넘어서기도 했습니다. '뉴홈'의 첫 사전청약 공급지는 경기도 창릉, 남양주 양정역세권, 남양주 진접2입니다. 총 1381가구 모집에 1만 5353명이 신청했습니다. 가장 큰 관심이 몰린 것은 시세의 70% 이하 가격으로 분양하는 나눔형입니다. 고양 창릉에 해당하는 877가구는 17.7대1의 경쟁률을 보였습니다. 유형별로 보게되면 청년 특공 경쟁률은 52.5대1, 생애최초 10... 2023. 2. 14. 제곱미터 평 환산 쉽게 하는 법 1제곱미터 = 0.3025평 / 1평=3.305785m2 제곱미터 사용은 2007년부터 사용이 의무화되었지만 실생활에서 사용할 때 평이 익숙하여 부동산 방문 시 주로 몇 평인지로 물어보게 됩니다. 하지만 부동산의 표시는 법으로 평 사용이 금지되었고 제곱미터 사용이 의무화 되었기 때문에 모든 어플이나 안내문에는 제곱미터로 표기되어있어 사용자는 늘 변환하여야 합니다. 흔히 아파트에서 자주 보이는 59, 84, 102, 149 등의 숫자는 감으로 몇평쯤 되겠다고 생각하게 되는데, 정확히 계산하려면 제곱미터로 표시된 숫자를 3.3058로 나누면 됩니다. 하지만 매번 계산기로 계산하거나 암산하기는 쉽지 않은 일입니다. 따라서 쉽게 대략 몇평인지를 계산하기 쉬운 방법을 알려드리려고 합니다. 제곱미터로 표시된 숫자의.. 2023. 2. 6. 상가중개 무도장과 무도학원, 자동차 부분정비업 무도장과 무도학원업 무도장은 입장료 등을 받고 국제표준댄스(볼룸댐스)를 할 수 있는 장소를 제공하는 장소로 술을 판매해서는 안된다. 무도학원은 수강료 등을 받고 국제표준무도(볼룸댄스)과정을 교습하는 장소이다. 체육시설업종으로 학원설립법에 의한 학원이 아니다. 상업지역만 가능하며 건축물의 용도가 위락시설이어야 입점이 가능하다. 무도학원업은 수강료 등을 받고 국제표준무도(볼룸댐스)과정을 교습하는 무도학원법을 하려는 사람은 66제곱미터 이상의 바닥면적 등 무도학원업 시설기준에 맞는 시설을 갖추어야 한다. 무도장업은 입장료 등을 받고 국제표준무도(볼룸댄스)를 할 수 있는 장소를 제공하는 무도장업을 하려는 사람은 특별시와 광역시의 경우 330제곱미터 이상, 그 외 지역은 231제곱미터 이상의 바닥면적 등 무도장업.. 2023. 2. 6. 이전 1 2 3 4 5 다음